LADO bietet: Behindertengerechtes und barrierefreies Wohnen im Neubau mit Aufzug, Balkon uvm.!

833,00 EUR   |     |   119,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Vermietet und angeboten werden insgesamt 16 Mietwohnungen mit gehobener Ausstattung in verschiedenen Größen, die aufgrund der Ausstattung und Baudetails als barrierefrei und altersgerecht angeboten werden.

Es wird ein gepflegtes, modernes Haus mit hohen Ansprüchen und gutem Mieterklientel entstehen; die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Außenpflege werden zentral vergeben, so dass hier ein Rundum-Sorglospaket angeboten wird.

Das Wohnhaus wird mit erhöhtem Schallschutz, einem behindertengerechnten Aufzug (Keller bis DG) und dichtschließenden Wohnungseingangstüren ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage über Erdwärme inkl. automatischer Be- und Entlüftungsanlage, dreifach-verglaste Kunststofffenster (außen grau / innen weiss) mit Rollladen und über eine Vollunterkellerung.

Im Keller entstehen für jeden Mieter ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Müll- und Fahrradraum sowie 8 (zum Teil behinderten gerechte) Tiefgaragen-Stellplätze.

Außen werden noch 4 weitere, behindertengerechte Außenstellplätze (mtl. 35,- €) und 4 Garagen (mtl. 55,- €) gebaut.

Im Kellergeschoss entsteht weiterhin eine 141m² Gewerbeeinheit, die als Praxis, Büro oder Studio vermietet wird.

Ausstattung:

Alle Wohnungen werden mit Balkone, Fußbodenheizung, großen, bodengleiche Duschen und fertigen Bodenbelägen abgeboten.

Die Böden werden mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designböden ausgestattet und sind somit auch für Allergiker sehr geeignet.
Die Decken werden fertiggesellt, die Wände bleiben tapetenfrei.

Angeboten werden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von 82,65m² (als geräumige 2-Zimmer-Wohnungen) bis 118,48m² (als familiengerechte Wohnungen).

Im Staffelgeschoss werden insgesamt 4 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen entstehen, die zwischen 85,97m² und 132,82m² Wohnfläche erhalten.

Lage:

Gebaut wird dieses interessante Wohnhaus auf der Römerstrasse, Ecke Hamicher Weg in guter, zentraler Lage von Stolberg – Gressenich.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Busanbindungen nach Eschweiler und Stolberg bietet.
Auch verschiedene Lebensmittelmärkte sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges:

Zusammensetzung der Mieten:
– 7,00 € pro m² Grundmiete
– 1,00 € pro m² Heizkosten (fix, da Erdwärme)
– 1,00 € pro m² Nebenkosten (Vorauszahlung)
– 55,- € Garagen
– 50,- € TG-Stellplatz
– 35,- Außenstellplatz behindertengerecht

Angebots-ID: 011
Miete: 833,00 EUR 
Nebenkosten: zzgl. 119,00 EUR
Heizkosten: 119,00
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 2 KM
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: Ja
Wohnfläche: 119,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2019
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gehoben
Verfügbar ab: 1.02.2017
Heizungsart: Wärmepumpe
Aufzug Garage Balkon Keller Fahrradkeller
Hamicher Weg 1
52249 Eschweiler
Deutschland